Les Actualités de la location immobilière
Le 16/05/2019
Après avoir vu ensemble les conditions que devait respecter le locataire lorsqu'il souhaite donner congé à son propriétaire. Nous allons aborder ensemble le cas contraire.
Le propriétaire a la possibilité de donner congé à son locataire tout en respectant certaines règles.
Le propriétaire peut donner congé à son locataire uniquement dans les cas nommés ci-dessous :
- Reprise du logement pour y habiter en tant que résidence principale ou y loger un proche
- Vente du logement loué
- Existence d'un motif légitime et sérieux de non renouvellement du bail
Le congé peut être délivré qu'à chaque échéance du contrat.
Le congé doit être délivré au locataire sous la forme suivante :
- L'acte d'huissier
- Remise en main propre contre récépissé ou émargement
Le propriétaire doit indiquer la motivation du congé selon les trois motifs ci-dessous :
- Reprise personnelle du logement
- Son bien est vendu
- Motif légitime et sérieux
Concernant le délai de préavis, le propriétaire doit avertir son locataire et respecter un délai d'information. S'il ne respecte pas ce délai, le contrat se reconduit tacitement. Le délai de préavis pour un logement vide est de six mois et pour un logement meublé, il est de 3 mois.
S'il s'agit d'une colocation, le propriétaire doit adresser à chacun des colocataires un congé personnel.
Durée de préavis lorsque le congé est donné par le locataire
Crédit photo libre de droit : Pixabay @Free-Photos
Biens les + consultés
Histoires d'Home vous aide à construire vos projets immobiliers en globalité, de la recherche d’un appartement, d’une maison, de l'estimation à la vente de votre bien immobilier. L’immobilier comme vous l’imaginez.
Nous utilisons des cookies sur ce site pour améliorer votre expérience utilisateur.
Nous les utilisons avec d'autres technologies de suivi pour améliorer votre expérience de navigation sur notre site, pour vous montrer un contenu personnalisé et des publicités ciblées, pour analyser le trafic de notre site et pour comprendre la provenance de nos visiteurs.
J'accepte
Je refuse
Gérer mes préférences