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En plein cœur de la Seine-et-Marne, Rozay-en-Brie attire de plus en plus d'investisseurs grâce à son cadre de vie paisible et ses infrastructures en développement. Située à seulement 50 km de Paris, cette commune combine le charme de la campagne avec une excellente accessibilité, notamment via l'A4 et les transports en commun.

L'année 2025 s'annonce particulièrement prometteuse pour l'immobilier à Rozay-en-Brie. La demande locative est en hausse, portée par une population cherchant à s'éloigner de l'agitation urbaine tout en restant proche de la capitale. Les prix au mètre carré restent attractifs comparés à ceux des grandes villes, offrant des rendements intéressants pour les investisseurs.

Rozay-en-Brie propose une grande diversité de biens, adaptés à tous les profils d'investisseurs. Les maisons familiales avec jardin séduisent particulièrement les jeunes couples et les familles. Pour un investissement locatif, les appartements de taille moyenne, situés à proximité des écoles et commerces, garantissent une occupation rapide et durable.

En 2025, plusieurs dispositifs fiscaux continuent de soutenir les investisseurs immobiliers. La loi Pinel, par exemple, permet de bénéficier d'une réduction d'impôt pour les achats dans le neuf, tandis que des aides locales encouragent la rénovation de biens anciens. Rozay-en-Brie, avec ses projets d'urbanisme en cours, s'inscrit parfaitement dans ces dynamiques.

Pour maximiser votre investissement, il est essentiel de vous entourer de professionnels. Chez Histoires d'Home, notre agence située à Rozay-en-Brie, nous vous accompagnons dans toutes les étapes de votre projet. De la recherche du bien idéal à la gestion locative, notre expertise locale est votre meilleur atout pour réussir.

Un avenir prometteur pour Rozay-en-BrieInvestir dans l'immobilier à Rozay-en-Brie en 2025 est une opportunité à ne pas manquer. Grâce à son cadre de vie unique, ses prix attractifs et ses perspectives de croissance, cette commune de Seine-et-Marne est prête à séduire les investisseurs avisés.

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Crédit photo Unsplash : Emily Wang

Le marché immobilier en Seine-et-Marne affiche des signes de vitalité : après une période de recul ou de stagnation, les prix repartent doucement à la hausse, les volumes de transaction se stabilisent, et certaines communes se distinguent particulièrement. Voici ce qu'il faut retenir pour les prochains mois, que vous soyez acheteur, vendeur, ou simplement curieux.

• Le prix médian au m² dans le département est autour de ** 3 295 €/m²** pour l'ensemble des biens. Figaro Immobilier
• On note une progression d'environ +1 % en un an, mais sur 5 ans, la hausse atteint +26 %. Figaro Immobilier
• Pour le neuf, les chiffres sont plus élevés et la hausse plus soutenue : prix au m² médian supérieur, +6 % sur un an.

Source : Figaro Immobilier

Le marché ancien montre une stabilisation des prix après des années de recul : les baisses importantes semblent derrière nous, mais la hausse reste prudente.

Dans le neuf, la demande bénéficie de l'attrait de prix encore attractifs dans certaines communes et de l'offre de logements raisonnablement accessibles.

Certaines villes sortent du lot :

• Chessy, Serris, Magny-le-Hongre, Bussy-Saint-Georges et Fontainebleau figurent parmi les plus chères du département. Figaro Immobilier
• Montée des prix particulièrement marquée à Montereau-Fault-Yonne (+23 %), Lieusaint (+13 %), Cesson (+12 %), Saint-Fargeau-Ponthierry (+11 %) etc. Figaro Immobilier
• A contrario, certains secteurs plus ruraux ou moins bien desservis connaissent des baisses ou des stagnations

Source : Figaro Immobilier

• Taux de crédit plus favorables : la baisse ou la stabilisation des taux permet de redonner du pouvoir d'achat aux acheteurs.

• Une demande renouvelée, notamment des primo-accédants attirés par les prix encore “raisonnables” dans certaines communes périphériques.

• Offre de logements ancien plus abondante, ce qui donne plus de choix et pousse les vendeurs à ajuster leurs prix.

• Position géographique : proximité de Paris, dessertes de transport, cadre de vie (espaces verts, services) continuent d'être des critères décisifs pour les acheteurs. Certaines communes font la différence.

• Une légère hausse des prix semble plausible, surtout pour les maisons et biens dans les zones les plus prisées, si les conditions de crédit restent stables.

• Le marché devrait rester sélectif : les biens bien situés, bien entretenus, ou connectés aux transports se vendront mieux.

• Les vendeurs devront bien positionner leurs prix pour éviter les délais excessifs : la concurrence s'intensifie dans les secteurs en hausse.

• Pour les acheteurs, rester informé, être prêt à agir rapidement, et profiter des communes périphériques pour maximiser le rapport qualité / prix.

Crédit photo Unsplash : Emily Wang

Vous cherchez à vendre, acheter ou louer un bien immobilier à Rozay-en-Brie et ses alentours ? Histoires d'Home est l'agence locale qui met son expertise et sa connaissance du territoire au service de vos projets immobiliers. Avec une équipe dynamique et proche de ses clients, nous vous accompagnons à chaque étape, pour une expérience simple, transparente et réussie.

Notre connaissance approfondie du marché immobilier de Rozay-en-Brie et des communes voisines nous permet de vous offrir des conseils personnalisés adaptés à votre situation. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou vendeur, nous vous aidons à définir une stratégie efficace, que ce soit pour estimer votre bien au juste prix ou trouver la maison idéale.

Chez Histoires d'Home, nous vous proposons une gamme complète de services : estimation gratuite, accompagnement juridique, aide au financement, communication multicanal… Tout est mis en œuvre pour valoriser votre bien et maximiser vos chances de succès. Notre présence sur les principaux portails immobiliers et notre savoir-faire en webmarketing assurent une visibilité optimale.

Nous croyons qu'un projet immobilier réussi repose avant tout sur la qualité de la relation entre l'agent et son client. C'est pourquoi chez Histoires d'Home, vous bénéficiez d'un suivi personnalisé et d'une écoute attentive. Notre équipe s'engage à vous tenir informé à chaque étape, à répondre à toutes vos questions, et à défendre vos intérêts avec professionnalisme.

Au-delà de l'immobilier, nous sommes profondément attachés à notre territoire. En choisissant Histoires d'Home, vous faites le choix d'une agence locale qui s'investit dans la vie de Rozay-en-Brie et participe au développement harmonieux de la commune.

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Crédit photo Unsplash : Hannah Busing

Rozay-en-Brie, charmante commune briarde à 50 km de Paris, continue d'attirer de nombreux acquéreurs en ce début d'été 2025. Son cadre de vie paisible, ses écoles, ses commerces de proximité et son accès facilité à la capitale en font un secteur particulièrement recherché par les familles et les jeunes actifs en quête d'espace.

En juillet 2025, les prix au m² à Rozay-en-Brie restent globalement stables par rapport au printemps, avec une légère hausse observée sur les maisons individuelles en bon état. Le prix moyen au m² pour une maison s'établit autour de 2 417 €, tandis que les appartements se maintiennent à environ 2 373 € le m² (source le figaro de mai 2025).

La demande reste soutenue, notamment pour les biens avec jardin, garage ou situés à proximité des commodités. Les délais de vente sont raisonnables mais peuvent être plus courts pour les biens bien situés et bien entretenus.

Ce début d'été voit revenir les acheteurs franciliens souhaitant quitter la ville pour plus d'espace, tout comme les jeunes couples en quête de leur première acquisition. Les investisseurs restent également présents, attirés par le potentiel locatif du secteur, notamment autour du centre-ville.

Si vous envisagez de vendre, l'été est une période stratégique. Pensez à mettre en valeur vos extérieurs (terrasse, jardin), et à proposer des visites à des horaires flexibles. Une estimation juste est la clé pour vendre rapidement.

Pour les acheteurs, la vigilance est de mise. Les biens de qualité partent vite : soyez réactifs, préparez bien votre dossier financier et rapprochez-vous d'une agence locale pour ne pas rater les opportunités.

Avec son attractivité qui ne se dément pas et une offre encore accessible comparée à l'Île-de-France plus dense, Rozay-en-Brie reste une valeur sûre pour investir ou s'installer durablement. Le marché, équilibré et en légère tension sur certains types de biens, confirme la vitalité de cette commune au charme rural et aux services bien développés.

Crédit Unsplash : Geovanny Moreno