État des lieux de l'immobilier à Rozay-en-Brie – Juillet 2025

Rozay-en-Brie, charmante commune briarde à 50 km de Paris, continue d'attirer de nombreux acquéreurs en ce début d'été 2025. Son cadre de vie paisible, ses écoles, ses commerces de proximité et son accès facilité à la capitale en font un secteur particulièrement recherché par les familles et les jeunes actifs en quête d'espace.

En juillet 2025, les prix au m² à Rozay-en-Brie restent globalement stables par rapport au printemps, avec une légère hausse observée sur les maisons individuelles en bon état. Le prix moyen au m² pour une maison s'établit autour de 2 417 €, tandis que les appartements se maintiennent à environ 2 373 € le m² (source le figaro de mai 2025).

La demande reste soutenue, notamment pour les biens avec jardin, garage ou situés à proximité des commodités. Les délais de vente sont raisonnables mais peuvent être plus courts pour les biens bien situés et bien entretenus.

Ce début d'été voit revenir les acheteurs franciliens souhaitant quitter la ville pour plus d'espace, tout comme les jeunes couples en quête de leur première acquisition. Les investisseurs restent également présents, attirés par le potentiel locatif du secteur, notamment autour du centre-ville.

Si vous envisagez de vendre, l'été est une période stratégique. Pensez à mettre en valeur vos extérieurs (terrasse, jardin), et à proposer des visites à des horaires flexibles. Une estimation juste est la clé pour vendre rapidement.

Pour les acheteurs, la vigilance est de mise. Les biens de qualité partent vite : soyez réactifs, préparez bien votre dossier financier et rapprochez-vous d'une agence locale pour ne pas rater les opportunités.

Avec son attractivité qui ne se dément pas et une offre encore accessible comparée à l'Île-de-France plus dense, Rozay-en-Brie reste une valeur sûre pour investir ou s'installer durablement. Le marché, équilibré et en légère tension sur certains types de biens, confirme la vitalité de cette commune au charme rural et aux services bien développés.

Crédit Unsplash : Geovanny Moreno