Histoires d'HOME
Maison , 2 chambres + bureau , garage, jardin A VENDRE - ROZAY EN BRIE - 90 m2 - 238 000 €
À 3 minutes de Rozay-en-Brie – Charmante maison indépendante avec cave totale, garage et jardin
Dans un village recherché offrant les écoles sur place, découvrez cette agréable maison indépendante élevée sur cave totale, idéale pour un premier achat, un couple ou une petite famille à la recherche de calme et de verdure.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée, un lumineux séjour/salon agrémenté d'une cheminée ouverte, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.
À l'étage, un palier dessert un bureau, parfait pour le télétravail, ainsi qu'une seconde chambre.
La maison bénéficie également d'une cave totale offrant de nombreux espaces de stockage, ainsi que d'un garage indépendant.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin de 630 m², idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.
Les atouts :
Maison indépendante
Cave totale
Garage indépendant
2 chambres + bureau
Cheminée ouverte
Écoles dans la commune
À seulement 3 minutes de Rozay-en-Brie, de son collège, de son lycée et de ses commerces
Côté loisirs, vous apprécierez la proximité du célèbre parc animalier du Parc des Félins et de Terres de Singes, ainsi que la possibilité de vivre une expérience unique grâce aux hébergements en immersion au plus près des lions.
Une maison pleine de charme dans un cadre de vie agréable, à découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 7860
Caractéristiques
Surface 90 m2
Séjour 28 m2
Terrain 630 m2
4 pièces
2 chambres
1 salle d'eau
1 balcon
5 stationnementsAménagements
- surface du jardin : 630 m2 env.
- caves : 1
- chambres : 2 dont 1 au rez-de-chaussée
- cuisine : amenagee
- chauffage : individuel fuel
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
- soumis au statut de la copropriété : non
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Entree : 6 m2
- Cuisine independante : 7.1 m2
- Wc : 1.1 m2
- Salon/sejour : 27.8 m2
- Chambre 1 : 9.1 m2
- Salle d'eau : 4.5 m2
- Bureau : 20.8 m2
- Chambre 2 : 21 m2
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Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 1 560 € et 2 140 € par an selon l'année de référence 2026.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
Histoires d'HOME Rozay
ROZAY
68 rue du Général Leclerc
77540 ROZAY EN BRIE
Tél : 01 64 25 68 07
Votre conseiller pour visiter ce bien
Jonathan MAILLARD
Tél : 01 64 25 68 07
Tél mobile : 06.07.71.57.07
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur ROZAY EN BRIE (77540)
Rozay En Brie est une ville de 2 819 habitants.
Côté logement, la commune compte 66 % de maisons et 34 % d'appartements. Cette répartition donne un premier repère sur le profil immobilier du secteur.
Le secteur dispose de commerces de proximité, avec notamment des supermarchés ou supérettes.
Pour les familles, Rozay En Brie dispose aussi d'établissements scolaires.
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