Histoires d'HOME
Maison briarde A VENDRE - ROZAY EN BRIE - 145 m2 - 418 000 €
ROZAY EN BRIE, axe N°4
🌿 Charme et authenticité aux portes de la campagne briarde ! 🏡
Laissez-vous séduire par cette magnifique maison briarde alliant caractère, confort moderne et volumes généreux.
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux avec séjour-salon baigné de lumière, agrémenté d'un poêle à bois convivial, idéal pour les soirées cocooning. La salle à manger et la grande cuisine entièrement aménagée et équipée vous offriront un cadre parfait pour recevoir famille et amis. Une salle d'eau avec WC complète le rez-de-chaussée.
À l'étage, un palier dessert deux belles chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs : un vrai havre de paix !
À l'extérieur, le potentiel ne manque pas :
✨ Grange indépendante aménageable de 44 m² au sol (gîte, atelier, logement secondaire...)
✨ Garage de 54 m² avec espace de rangement attenant + WC
✨ Abri de jardin
✨ Terrain clos de 1344 m², arboré, avec portail électrique et porte de garage motorisée.
💫 Un cadre de vie paisible et fonctionnel, à seulement quelques minutes des commodités.
📍 Un bien rare sur le secteur ! À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 7629
Nous aimons
- Sa situation
- Ses possibilité d'aménagement
- Son cachet
- Sa grande cuisine conviviale aménagée et totalement équipée
- Son grand garage.
Caractéristiques
Surface 145 m2
Séjour 36.92 m2
Terrain 1344 m2
6 pièces
3 chambres
2 salles d'eau
1 terrasse
2 stationnementsAménagements
- surface du jardin : 1344 m2 env.
- Surface des dépendances : 44 m2 env.
- construit en : 1900
- cuisine : amenagee et equipee
- chauffage : individuel pompe a chaleur
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
- soumis au statut de la copropriété : non
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Salon/sejour : 36.9 m2
- Cuisine independante : 20.9 m2
- Salle a manger : 16.7 m2
- Salle d'eau avec wc : 7.3 m2
- Palier : 8.2 m2
- Chambre 1 : 15.1 m2
- Chambre 2 : 10.7 m2
- Suite parentale : 19.3 m2
- Salle d'eau avec wc : 7.4 m2
- Dependances : utile : 44 m2
- Abri de jardin : utile : 19.3 m2
- Garage : utile : 54 m2
- Atelier : utile : 15.8 m2
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Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Connexion internet
 | Fibre plus de 1 Gbit/s |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 1 810 € et 2 530 € par an selon l'année de référence 2023.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
Histoires d'HOME Rozay
ROZAY
68 rue du Général Leclerc
77540 ROZAY EN BRIE
Tél : 01 64 25 68 07
Votre conseiller pour visiter ce bien
Jonathan MAILLARD
Tél : 01 64 25 68 07
Tél mobile : 06.07.71.57.07
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur ROZAY EN BRIE (77540)
Rozay En Brie est une ville de 2 819 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 66 % de maisons et 34 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires à Rozay En Brie.
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