MAISON A VENDRE - AUGERS EN BRIE - 174.44 m² - 319 000 €

Briarde 4 chambres entre Provins et Jouy le chatel

✨ Coup de cœur assuré ! ✨

Nichée au calme de la campagne 🌿, cette superbe briarde indépendante vous séduira immédiatement par son alliance parfaite entre charme de l''ancien et confort moderne.

Dès l''entrée, laissez-vous impressionner par un magnifique espace cathédrale baigné de lumière ☀️, offrant une sensation de volume et de liberté rare.

🔥 La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, s''organise autour d''une cheminée monumentale, véritable cœur de la maison. Un lieu idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

🍕 La cuisine attenante, fonctionnelle et entièrement équipée, ravira les amateurs de cuisine avec son piano de cuisson et son four à pizza. Un espace pensé pour allier plaisir et praticité au quotidien.

🛏️ Un véritable atout : une chambre indépendante avec salle d''eau et WC privatifs, parfaite pour accueillir vos invités ou créer un espace dédié (télétravail, location…). Un WC séparé complète ce niveau.

À l''étage, le charme continue :
✨ Deux chambres communicantes
✨ Une superbe suite parentale en cathédrale avec salle de bains et WC

🌳 À l''extérieur, profitez d''une grande terrasse idéale pour vos repas en plein air et moments de détente. Un garage indépendant avec grenier vient compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement.

⚡ Côté confort et économies d''énergie :
✔️ Panneaux solaires
✔️ Pompe à chaleur air/eau
✔️ Ballon thermodynamique

🔒 Accès sécurisé par portail en aluminium + cave avec adoucisseur d''eau.

💫 Un bien rare, alliant cachet, volumes et sérénité !

📞 N''attendez plus pour découvrir cette maison pleine de charme…
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 7790