Comment estimer votre capacité d'emprunt ?

Simuler un prêt immobilier est essentiel pour évaluer vos capacités d'emprunt. Vous pouvez utiliser des simulateurs en ligne dans un premier temps pour cibler les offres les plus adaptées à votre budget avant de prendre contact avec un courtier ou votre établissement bancaire.

Il sert à évaluer votre capacité d'emprunt et trouver un crédit qui va correspondre à vos besoins mais celui-ci ne vous engage pas. Il va vous permettre également d'obtenir une estimation du taux d'intérêt en fonction de la durée de votre prêt, du montant que vous allez emprunter et du pourcentage d'apport personnel. Cet outil peut également vous donner une idée de votre future mensualité.

Si vous désirez utiliser ce type d'outil, vous avez besoin des informations ci-dessous :

• Type de bien
• Montant de l'apport
• Eventuels crédits en cours
• Durée et taux d'intérêt du prêt
• Montant de votre mensualité
• Revenus nets
• Âge

Cela vous permet de préparer au mieux votre dossier avant de contacter des organismes de prêt.

Depuis le 1er janvier 2021, le taux d'effort maximum est limité à 15% de vos revenus nets. Ces outils en tiennent compte.

Ces outils vous permettent de gagner du temps mais les informations fournies restent indicatives. Ils peuvent manquer de précisions pour des dossiers plus complexes et ne remplacement pas une simulation de prêt auprès d'un organisme bancaire.

Ces outils peuvent vous aider à trouver les offres aux taux d'intérêts les plus avantageux. Une différence de 0,5% peut sembler minime, mais elle génère cependant un impact sur le coût total du prêt.
Vérifiez que le simulateur sélectionné inclue l'assurance de prêt car cette information n'est pas négligeable, elle peut parfois représenter 25% du coût total du prêt (source : meilleur taux)

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