APPARTEMENT T4 A VENDRE - ROZAY EN BRIE - 70.96 m² - 181 000 €

Appartement F4 à ROZAY EN BRIE Centre ville

Au cœur du centre historique de Rozay-en-Brie, découvrez cet appartement F4 en duplex, exposé plein sud et situé au 2ème étage d'une petite copropriété de trois lots. D'une surface habitable de 70,96 m², il bénéficie d'un plan bien pensé et d'une belle luminosité naturelle, renforcée par des ouvertures en double vitrage et des huisseries en bois.

L'entrée dessert un vaste séjour lumineux de 28,23 m² avec une cuisine ouverte offrant des volumes propices à la vie quotidienne et à la convivialité. L'agencement en duplex permet une circulation fluide : au niveau principal, deux chambres et une salle de bains avec WC complètent l'espace jour ; à l'étage se trouve une grande troisième chambre, idéale pour une suite parentale, un bureau ou une chambre d'appoint. Des placards intégrés optimisent les rangements et la surface utile.

Le logement présente des finitions sobres et fonctionnelles. Le chauffage est individuel électrique, l'eau chaude est assurée par un cumulus électrique et l'évacuation se fait tout-à-l'égout. Aucun travaux n'est à prévoir, ce qui facilite une installation immédiate.

L'emplacement est un atout majeur : commerces, école primaire, collège et lycée sont accessibles à pied, rendant ce bien particulièrement adapté à une vie de famille ou à une activité professionnelle de proximité. Les charges de copropriété sont modérées et la copropriété est de petite taille, gage d'une gestion simple.

Exclusivité — Prix 181 000 € (honoraires charge vendeur). Appartement libre et prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Pour visiter et vous projeter dans ce duplex lumineux au cœur de la ville, prenez contact avec nous dès à présent.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 7476