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Située à seulement 15 kilomètres au sud-est de Paris, Limeil-Brévannes est une commune dynamique du Val-de-Marne qui séduit par son cadre de vie agréable et sa proximité avec la capitale. Avec une population de 27 999 habitants, la ville offre un équilibre parfait entre urbanisme et espaces verts, notamment grâce à des lieux emblématiques tels que le parc Léon-Bernard. Son tissu économique diversifié, composé de commerces, de services et d'industries, contribue à son attractivité croissante.
De plus, des projets d'aménagement et de rénovation urbaine, comme le quartier des Temps Durables, témoignent de la volonté de la municipalité d'améliorer continuellement le cadre de vie de ses résidents. Vendre un bien immobilier à Limeil-Brévannes représente donc une opportunité intéressante, tant pour les propriétaires souhaitant valoriser leur patrimoine que pour les acquéreurs en quête d'un environnement de qualité aux portes de Paris.
D'après nos données, la moyenne des prix au m2 des maisons est de 3 718 € à LIMEIL BREVANNES.
Le prix moyen des appartements est de 3 302 € à LIMEIL BREVANNES.
Maisons
Appartements
Limeil-Brévannes compte 11 311 logements, dont 27% sont des maisons et 72% des appartements. La répartition entre propriétaires et locataires est équilibrée, avec 53% de propriétaires et 45% de locataires. Ces dernières années, le marché immobilier local a connu des fluctuations notables.
Par exemple, le prix moyen au mètre carré des appartements est passé de 2 948 € en 2015 à 3 308 € en 2024, atteignant un pic à 3 621 € en 2022. De même, les maisons ont vu leur prix moyen au mètre carré évoluer de 3 223 € en 2015 à 3 600 € en 2024, avec un sommet à 4 117 € en 2022. Ces données illustrent la dynamique du marché immobilier de la commune, influencée par divers facteurs économiques et sociaux.
La Plage
Le quartier de La Plage est l'un des plus prisés de Limeil-Brévannes. Ce secteur résidentiel calme se distingue par ses belles maisons avec jardins et sa proximité avec le parc de la vallée de la Gravelle. Il attire principalement des familles aisées en quête d'un cadre de vie paisible tout en restant proche de Paris.
Les Temps Durables
Les Temps Durables est un écoquartier innovant de 1?250 logements, développé à partir de 2010. Situé sur une ancienne ballastière, ce quartier s'inscrit dans une démarche de développement durable, avec des constructions respectant la norme BBC. Il offre un cadre de vie moderne et écologique, attirant une population soucieuse de l'environnement.
Centre-ville
Le centre-ville de Limeil-Brévannes est le cœur névralgique de la commune. Il regroupe de nombreux commerces, services et équipements culturels, offrant une vie locale animée. Les logements y sont variés, allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles, répondant ainsi aux besoins d'une population diversifiée.
En savoir plus sur LIMEIL BREVANNES
Le prix moyen au m2 est de 3 302 € pour un appartement et de 3 718 € pour une maison à LIMEIL BREVANNES. Ces valeurs varient selon le quartier, l'état du bien et ses prestations.
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Le prix d'un logement à LIMEIL BREVANNES dépend de la localisation, la surface, l'état général, l'étage, la présence d'un extérieur, la proximité des transports et des commerces.
Oui, à condition de fixer un prix cohérent avec le marché. Une estimation précise et une bonne mise en valeur du bien permettent de vendre dans les meilleurs délais.
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