Découvrez le prix du m2 pour votre appartement ou maison à PONTAULT COMBAULT et estimez votre bien au prix du marché !
Située en Seine-et-Marne, à une vingtaine de kilomètres à l'est de Paris, Pontault-Combault est une ville dynamique qui séduit par son équilibre entre urbanisme et nature. Avec une population de 38 258 habitants, elle offre un cadre de vie agréable, renforcé par la proximité de la forêt domaniale de Notre-Dame. Cette commune attire particulièrement les familles et les jeunes actifs grâce à ses infrastructures complètes, incluant des établissements scolaires de qualité, des commerces variés et des équipements culturels tels que le complexe Les Passerelles.
La desserte par le RER E facilite l'accès à la capitale, faisant de Pontault-Combault un choix privilégié pour ceux qui souhaitent conjuguer vie professionnelle à Paris et résidence dans un environnement plus paisible. Si vous envisagez de vendre votre bien immobilier dans cette ville attractive, une estimation précise est essentielle pour valoriser au mieux votre propriété.
D'après nos données, la moyenne des prix au m2 des maisons est de 3 915 € à PONTAULT COMBAULT.
Le prix moyen des appartements est de 3 818 € à PONTAULT COMBAULT.
Maisons
Appartements
Pontault-Combault compte 15 839 logements, répartis équitablement entre maisons individuelles (50%) et appartements (49%). La majorité des habitants sont propriétaires (59%), tandis que 39% sont locataires. Le marché immobilier local a connu des fluctuations notables ces dernières années.
Par exemple, le prix moyen au mètre carré des appartements est passé de 3 375 € en 2015 à 4 035 € en 2023, avant de redescendre à 3 615 € en 2024. De même, les maisons ont vu leur prix moyen au mètre carré augmenter de 3 319 € en 2015 à 4 175 € en 2024. Ces variations soulignent l'importance d'une estimation actualisée pour vendre votre bien au meilleur prix.
Mairie-Rouxel
Le quartier Mairie-Rouxel est l'un des plus prisés de Pontault-Combault, grâce à sa centralité et sa proximité avec les infrastructures urbaines. Ce secteur dynamique est idéal pour les familles et les jeunes actifs, offrant des établissements scolaires, des commerces de proximité et des services publics essentiels. Bien desservi par les transports, il propose une offre immobilière variée, allant des appartements modernes aux pavillons classiques.
Les prix y sont parmi les plus élevés de la ville, avec des maisons autour de 4 571 €/m² et des appartements à 4 235 €/m².
Orme au Charron
Situé à l'est de la ville, le quartier Orme au Charron est apprécié pour son environnement résidentiel et son calme. Majoritairement composé de maisons individuelles, ce secteur attire des familles à la recherche d'un cadre de vie paisible, avec des espaces verts et une proximité relative avec les écoles et les équipements sportifs. Les maisons coûtent en moyenne 4 220 €/m², contre 3 667 €/m² pour les appartements.
En savoir plus sur PONTAULT COMBAULT
Le prix moyen au m2 est de 3 818 € pour un appartement et de 3 915 € pour une maison à PONTAULT COMBAULT. Ces valeurs varient selon le quartier, l'état du bien et ses prestations.
Pour estimer votre appartement à PONTAULT COMBAULT, contactez notre agence. Nous réalisons une estimation gratuite, basée sur une analyse comparative et une connaissance fine du marché.
Faire appel à une agence immobilière à PONTAULT COMBAULT garantit une estimation fiable, actualisée et conforme aux réalités du marché local. Nos experts prennent en compte tous les critères spécifiques à votre bien et à votre quartier.
Le prix d'un logement à PONTAULT COMBAULT dépend de la localisation, la surface, l'état général, l'étage, la présence d'un extérieur, la proximité des transports et des commerces.
Oui, à condition de fixer un prix cohérent avec le marché. Une estimation précise et une bonne mise en valeur du bien permettent de vendre dans les meilleurs délais.
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