Histoires d'HOME
MAISON A VENDRE - ROZAY EN BRIE - 95 m2 - 192 000 €
CENTRE VILLE DE ROZAY EN BRIE vendu loué
Maison de caractère vendue louée - investissement au cœur de Rozay-en-Brie. Cette briarde de 95 m², répartie sur trois niveaux, propose un agencement fonctionnel et chaleureux, idéal pour un investisseur ou un couple souhaitant un bien avec forte attractivité locative. Le bail en cours (loyer 890 € charges comprises) a été récemment renouvelé.
Au rez-de-chaussée, le séjour de 30 m². La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la terrasse, bénéficie d'un puits de lumière qui magnifie l'espace et facilite la circulation entre intérieur et extérieur. Une buanderie avec WC complète ce niveau, pratique pour le quotidien.
Les deux premiers étages accueillent trois chambres confortables (18 m² au premier étage, 11 m² au deuxième et 7 m² aménagés dans les combles), ainsi que deux salles d'eau/WC, ce qui assure une distribution agréable pour une famille ou des locataires. L'ensemble intérieur est en bon état, avec un double vitrage et un chauffage individuel électrique. L'eau chaude est produite par un cumulus de 150 litres.
Côté extérieur, une terrasse carrelée d'environ 20 m² permet de profiter d'un espace extérieur intime, complétée par une dépendance et une cave pour du rangement ou un atelier. La maison, édifiée sur une parcelle de 90-96 m² selon cadastre, repose sur tout-à-l'égout .
La situation intra-muros est un atout majeur : commerces, écoles (de la maternelle au lycée), collège et lignes de bus sont accessibles à pied, facilitant la vie quotidienne et la mise en location. Fibre disponible. Dépenses énergétiques estimées entre 1 020 € et 1 420 € par an (référence 2021).
Prix de vente : 192 000 € (honoraires charge vendeur).
Pour organiser une visite ou obtenir le dossier complet, contactez-nous : venez découvrir le potentiel de cette maison et imaginez les usages possibles, entre confort quotidien et rentabilité locative.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 7717
Nous aimons
- Au coeur des remparts
- Commerces et écoles ( maternelle au lycée ) à pieds
- 3 chambres
- cave
- Cuisine donnant sur terrasse avec puits de lumière
Caractéristiques
Surface 95 m2
Séjour 30 m2
Terrain 96 m2
5 pièces
3 chambres
1 salle d'eau
1 terrasseAménagements
- cuisine : amenagee et equipee
- chauffage : individuel electrique
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
- soumis au statut de la copropriété : non
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Salon/sejour (niveau 0) : 30 m2
- Cuisine (niveau 0) : 10 m2
- Buanderie (niveau 0) : 5 m2
- Chambre 1 (niveau 1) : 18 m2
- Salle d'eau avec wc (niveau 1) : 7 m2
- Chambre 2 (niveau 2) : 11 m2
- Salle de bain avec wc (niveau 2) : 6 m2
- Grenier (niveau 3) : 7 m2
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Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 1 020 € et 1 420 € par an selon l'année de référence 2021.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
Histoires d'HOME Rozay
ROZAY
68 rue du Général Leclerc
77540 ROZAY EN BRIE
Tél : 01 64 25 68 07
Votre conseiller pour visiter ce bien
Stéphane ROCHER
Tél : 01 64 25 68 07
Tél mobile : 06 73 71 10 59
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur ROZAY EN BRIE (77540)
Rozay En Brie est une ville de 2 819 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 66 % de maisons et 34 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires à Rozay En Brie.
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