Histoires d'HOME
STUDIO A VENDRE - FONTENAY TRESIGNY - 28.2 m2 - 140 000 €
FONTENAY TRESIGNY studio avec jardin
Dans une résidence récente de 2021, ce studio de 28,20 m² en rez-de-chaussée offre un agencement fonctionnel et lumineux. L'entrée dessert une pièce de vie de 20,5 m² avec une cuisine aménagée ouverte, tandis qu'une salle d'eau avec WC de 4,3 m² complète le plan. Le carrelage au sol assure une facilité d'entretien et participe à une atmosphère neutre et claire propice à différents usages.
Orienté sud, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. La pièce principale s'ouvre sur une terrasse et un jardin privatif : des prolongements extérieurs qui apportent une véritable pièce supplémentaire lorsqu'il fait beau, propice à la détente, à un coin repas en plein air ou à un petit potager urbain.
Le confort thermique et acoustique est renforcé par des menuiseries en PVC et du double vitrage. Le chauffage est individuel électrique et le chauffe-eau est également individuel électrique ; l'eau froide est fournie en système collectif. L'ensemble de la copropriété dispose d'un interphone et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout.
Pratique au quotidien, le lot comprend une place de stationnement privative (n°51). L'appartement est vendu occupé avec un locataire en place, générant un loyer mensuel charges comprises de 615 €, ce qui représente une option intéressante pour un investisseur. Les charges de copropriété s'élèvent à 480 € par an. Les dépenses théoriques annuelles en énergie sont estimées entre 240 € et 380 € (référence 2021).
Prix de vente : 140 000 € (honoraires TTC à la charge du vendeur). Mandat exclusif n°4744.
Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez-nous : nous serons à votre disposition pour vous faire découvrir ce studio et son jardin privatif, et vous aider à évaluer son potentiel selon votre projet (investissement ou pied-à-terre).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 7453
Nous aimons
- son agencement
- sa luminosité
- son exposition
Caractéristiques
Rez-de-chaussée
Surface 28.2 m2
Séjour 20.5 m2
1 pièce
1 chambre
1 salle d'eau
1 terrasse
1 parking extérieurAménagements
- construit en : 2021
- cuisine : amenagee
- chauffage : individuel electrique
Copropriété
- soumis au statut de la copropriété : oui
- copropriété : 60 lots
- montant moyen annuel des charges courantes : 480 €/an soit 40 €/mois
- procédure en cours : non
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Entree : 3.4 m2
- Sejour cuisine : 20.5 m2
- Salle d'eau avec wc : 4.3 m2
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Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Connexion internet
 | Fibre plus de 1 Gbit/s |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 240 € et 380 € par an selon l'année de référence 2021.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
Histoires d'HOME Rozay
ROZAY
68 rue du Général Leclerc
77540 ROZAY EN BRIE
Tél : 01 64 25 68 07
Votre conseiller pour visiter ce bien
Stéphane ROCHER
Tél : 01 64 25 68 07
Tél mobile : 06 73 71 10 59
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur FONTENAY TRESIGNY (77610)
Fontenay Tresigny est une ville de 5 757 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 63 % de maisons et 37 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires à Fontenay Tresigny.
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