MAISON A VENDRE - CHEVRU - 85 m² - 229 000 €

PAVILLON 3 CHB DONT 1 RDC CHEVRU

Pavillon traditionnel lumineux de 85 m² sur terrain clos de 576 m² - Au rez-de-chaussée, une entrée ouvre sur un séjour-salon de 35 m² agrémenté d'un poêle à granulés, source d'une chaleur douce et d'une ambiance conviviale. La cuisine ouverte, entièrement refaite, aménagée et équipée (hotte, plaque), facilite la circulation et les moments partagés. Une chambre de plain-pied avec placard et une buanderie complètent ce niveau, ainsi qu'un WC séparé et un cellier avec accès direct au jardin - pratique pour le rangement et les allers-retours extérieurs. À l'étage, le palier dessert deux chambres au sol parqueté, dont une avec coin dressing, et une salle de bains équipée de deux vasques, offrant confort et fonctionnalité pour une famille. Les menuiseries PVC récentes, des Velux et des stores récents apportent luminosité et isolation. L'ensemble de la maison présente un état intérieur et général en bon état, construit en 1998 dans un style traditionnel, façade crépi et toiture tuile. L'extérieur se compose d'un terrain clos de 576 m² permettant d'aménager espace détente, potager ou aire de jeux. Un garage fermé et une place de parking intérieur complètent les stationnements. Raccordée au tout-à-l'égout et équipée d'un chauffe-eau par ballon, la maison bénéficie également de la fibre pour des connexions internet performantes. Prestations pratiques : chauffage individuel électrique complété par le poêle à granulés, cuisine aménagée et équipée, huisseries et porte d'entrée récentes. Taxe foncière 2025 : 1 047 €. Estimation des dépenses énergétiques annuelles : 1 100 à 1 550 €. Exclusivité mandat n°5121 - Prix : 229 000 € (honoraires vendeur). Pour visiter ce pavillon confortable et bien agencé, contactez-nous afin de convenir d'un rendez-vous et découvrir son potentiel sur place.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 7773