Histoires d'HOME
MAISON A VENDRE - CHEVRU - 85 m2 - 229 000 €
PAVILLON 3 CHB DONT 1 RDC CHEVRU
Pavillon traditionnel lumineux de 85 m² sur un terrain clos de 576 m² Situé dans un écrin calme, ce pavillon de 1998 développe 85 m² parfaitement agencés, offrant une vie de plain-pied appréciable et des espaces nuit confortables à l'étage. L'entrée s'ouvre sur un séjour-salon de 35 m² baigné de lumière, où un poêle à granulés diffuse une chaleur douce et crée une atmosphère conviviale durant les soirées d'hiver. La cuisine ouverte, entièrement refaite et équipée (hotte, plaque), facilite la circulation et les moments partagés en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec placard, une buanderie pratique et un cellier avec accès direct au jardin - très utile pour le rangement et les allers-retours extérieurs - ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, le palier dessert deux chambres au sol parqueté, dont l'une bénéficie d'un coin dressing, et une salle de bains fonctionnelle avec double vasque, pensée pour le confort d'une famille. Les menuiseries en PVC récentes, les Velux et les stores apportent une belle luminosité tout en améliorant l'isolation. L'ensemble de la maison est en bon état intérieur et général : façade crépi, toiture tuile, chauffage individuel électrique complété par le poêle à granulés, chauffe-eau par ballon et raccordement au tout-à-l'égout. La présence de la fibre garantit des connexions internet performantes. À l'extérieur, le terrain clos de 576 m² invite à diverses utilisations : espace détente, potager, ou aire de jeux selon vos besoins. Un garage fermé et une place de parking intérieure complètent les stationnements pratiques du bien. Charges et informations pratiques : taxe foncière 2025 : 1 047 €. Estimation des dépenses énergétiques annuelles : 1 100 à 1 550 €. Exclusivité mandat n°5121 - Prix : 229 000 € (honoraires vendeur). Pour découvrir ce pavillon confortable et bien agencé et apprécier son potentiel sur place, contactez-nous pour convenir d'un rendez?vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 7773
Nous aimons
- CHAMBRE RDC
- HUISSERIE PVC RECENTE
- PORTE ENTREE RECENTE
- POELE A GRANULES
- VELUX RECENTS
- STORES RECENTS
Caractéristiques
Surface 85 m2
Séjour 35 m2
4 pièces
3 chambres
1 salle de bains
1 terrasse
2 stationnementsAménagements
- surface du jardin : 576 m2 env.
- construit en : 1998
- chambres : 3 dont 1 au rez-de-chaussée
- cuisine : amenagee et equipee
- chauffage : individuel electrique
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
- soumis au statut de la copropriété : non
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Sejour (niveau 0) : 35 m2
- Cuisine (niveau 0) : 9 m2
- Chambre 1 (niveau 0) : 9.3 m2
- Cellier (niveau 0) : 3 m2
- Chambre 2 (niveau 1) : 9.7 m2
- Chambre 3 (niveau 1) : 12 m2
- Salle de bains (niveau 1) : 4.3 m2
- Palier (niveau 1) : 1 m2
Imprimer la ficheVoir nos prestations et tarifs
Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 1 100 € et 1 550 € par an selon l'année de référence 2023.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
Histoires d'HOME Rozay
ROZAY
68 rue du Général Leclerc
77540 ROZAY EN BRIE
Tél : 01 64 25 68 07
Votre conseiller pour visiter ce bien
Stéphane ROCHER
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur CHEVRU (77320)
Chevru est une ville de 1 047 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 98 % de maisons et 2 % d'appartements. On trouve des établissements scolaires à Chevru.
