Maison traditionnelle - ROZAY EN BRIE SABLIERE - 130 m2 - VENDU
ROZAY EN BRIE, MAISON 4 chambres, jardin, garage
Bienvenue dans cette charmante maison traditionnelle, idéalement située dans un quartier calme en impasse, à quelques pas des écoles et des commerces.
Un véritable cocon pour votre famille, où confort et praticité se rencontrent à chaque coin.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une atmosphère chaleureuse et accueillante. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et entièrement équipée (four, plaque de cuisson, hotte), parfaite pour préparer vos repas en toute convivialité. Le salon-salle à manger, spacieux et lumineux, vous offrira de nombreux moments de détente. Vous y trouverez également une chambre, une salle d'eau, un WC, et un couloir facilitant l'accès à toutes les pièces.
À l'étage, un palier avec rangements dessert trois belles chambres, un dressing pratique, ainsi qu'une salle d'eau et un WC, offrant à chacun son espace intime et fonctionnel.
Le garage attenant avec son grenier, ainsi que le carport spacieux pour garer votre véhicule ou même un camping-car, apportent une véritable plus-value à cette maison.
Et pour compléter le tout, un joli jardin de 405 m² vous invite à profiter des journées ensoleillées et à créer votre havre de paix extérieur.
Située dans un environnement paisible et à proximité immédiate des écoles et des commerces, cette maison est l'endroit rêvé pour allier qualité de vie et praticité au quotidien. Venez vite découvrir votre futur chez-vous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 7581
Caractéristiques








Aménagements
- surface du jardin : 405 m2 env.
- Surface des dépendances : 28 m2 env.
- surface utile : 134.31 m2 env.
- cuisine : amenagee et equipee
- chauffage : individuel gaz
Informations financières
- soumis au statut de la copropriété : non
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Entree : 10.7 m2
- Cuisine independante : 9.7 m2
- Salon/sejour : 20.3 m2
- Salle a manger : 10.5 m2
- Couloir : 1.4 m2
- Wc : 1.1 m2
- Salle d'eau : 4.1 m2
- Chambre 1 : 11.3 m2
- Palier : 6.7 m2
- Wc : 1.1 m2
- Salle d'eau : 5.1 m2
- Chambre 2 : 11.5 m2
- Chambre 3 : 12.2 m2
- Chambre 4 : 16.4 m2
- Dressing : 12.1 m2
- Garage : utile : 28 m2
- Hangar : utile : 25 m2
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Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
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Connexion internet
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 1 660 € et 2 290 € par an selon l'année de référence 2023.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
Histoires d'HOME Rozay
ROZAY
68 rue du Général Leclerc
77540 ROZAY EN BRIE
Tél : 01 64 25 68 07
Votre conseiller pour visiter ce bien
Jonathan MAILLARD
Tél : 01 64 25 68 07
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur ROZAY EN BRIE SABLIERE
Rozay En Brie est une ville de 2 819 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 66 % de maisons et 34 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires à Rozay En Brie.
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