Le 02/03/2020
Votre locataire ne règle plus son loyer et ne répond à vos courriers de relance ? Vous pouvez contacter le(s) garant(s) de votre locataire afin de régulariser la situation au plus vite.
En règle générale, le bail prévoit souvent un ou des garants. Si c'est le cas pour votre bail, cela veut dire qu'il(s) s'engage(nt) à payer les loyers impayés à partir du moment où vous l'avez averti.
Deux cas de figure sont possibles selon le contrat réalisé :
S'il n'y a pas de limite fixée dans le bail de location, le garant peut être amené à verser l'intégralité des loyers impayés.
En cas de caution solidaire, le propriétaire peut exiger que le garant régularise les loyers impayés du locataire sans passer par un recours juridique.
En cas de caution simple, le garant a la possibiité de vous demander de passer par la voie juridique avant qu'il soit obligé de vous régler.
Attention, vous devrez mentionner un certain nombre d'informations légales dans votre lettre à la caution pour cause de loyers impayés.
Pour que la lettre soit conforme, n'oubliez pas :
Vous pouvez imposer une date butoir et préciser la marche à suivre concernant les modalités de paiement.
Le 07/02/2020
Le prêt à taux zéro est maintenu en 2020, mais qu’est-ce que c’est ? Dans quelles zones ?
Nous vous montrons toutes les conditions pour y bénéficier.
Le prêt à taux zéro c’est un prêt dédié lors de l’obtention d’une propriété. Elle est en grande partie réservée aux personnes qui vont acheter pour la première fois un logement comme résidence principale.
Concernant les intérêts, il faut savoir qu'ils sont pris en charge par l'État. La banque et l’État ont signé une convention. Le prêt à taux zéro permet de payer une partie du montant de l’acquisition du bien sans payer d’intérêts. Rien de mieux lorsqu’on acquière un bien.
Grâce au PTZ, on peut se permettre :
On a 2 conditions :
En 2020, les logements concernés sont les logements neufs et les logements anciens.
Pour les logements neufs, vous pouvez profiter dans les zones A bis, A et B1 d'un montant, atteignant 40%. En ce qui concerne les zones B2 et C, cela atteint un montant maximum de 20%.
Pour les logements anciens, il faut réaliser d’importants travaux qui doivent représenter au minimum 25% du coût total de l’opération.
Pour en savoir plus, n’hésitez pas à vous renseigner auprès de votre banque.
Le 16/01/2020
Avant l’achat d’un bien immobilier, que ce soit l'achat d'une maison ou d'un appartement, la plupart des acheteurs se renseignent sur le taux d’emprunt immobilier actuel pour avoir le meilleur taux possible.
Il faut savoir que le taux d’intérêt de l’emprunt immobilier, c’est un élément important dans le prêt immobilier.
Le 19/12/2019
Le propriétaire d'un bien a seul le pouvoir de le vendre. Pour le vendre, il doit rassembler tout document prouvant la qualité de propriétaire du bien comme un acte d'acquisition, un acte de donation, un acte de partage. Le notaire lui a pour mission de vérifier que le bien n'est pas grevé d'hypothèque ou privilège d'un montant supérieur au prix de vente.
Il faudra donc lui fournir les éléments ci-dessous :
Si le bien est situé dans un lotissement, il faut remettre les éléments ci-dessous :
Si le bien fait parti d'une copropriété, il est obligé de remettre les informations ci-dessous aux acquéreurs :
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