Le 19/12/2019
Le propriétaire d'un bien a seul le pouvoir de le vendre. Pour le vendre, il doit rassembler tout document prouvant la qualité de propriétaire du bien comme un acte d'acquisition, un acte de donation, un acte de partage. Le notaire lui a pour mission de vérifier que le bien n'est pas grevé d'hypothèque ou privilège d'un montant supérieur au prix de vente.
Il faudra donc lui fournir les éléments ci-dessous :
Si le bien est situé dans un lotissement, il faut remettre les éléments ci-dessous :
Si le bien fait parti d'une copropriété, il est obligé de remettre les informations ci-dessous aux acquéreurs :
Le 14/11/2019
En Septembre 2019, les taux de crédit ont continué à baisser. Ils passent sous la barre de 1% pour une durée de 25 ans.
| Durée | Taux |
| 10 ans | 0.41% |
| 15 ans | 0.62% |
| 20 ans | 0.79% |
| 25 ans | 0.96% |
Ces taux de crédit immobilier boostent la demande de crédit et dynamisent le marché.
Le prêt à taux zéro dans l'immobilier neuf a vocation à être supprimé au 1er janvier 2020 dans 93% des communes françaises (zones B2 et C). Les banques commencent déjà à refuser un crédit s'il est accompagné d'un PTZ.
Source : Se Loger
Le 24/10/2019
Avant de louer votre bien immobilier, vous êtes obligés de présenter des diagnostics au locataire.
Ils attestent de la qualité du logement en terme de vétusté, de performance énergétique ou encore de risque sanitaire et de sécurité.
Le résultat de ces diagnostics peuvent faire changer la décision du locataire d'emménager dans ce bien.
Le 26/09/2019
Votre propriétaire peut réaliser des travaux dans le logement en location pour améliorer le logement. Il peut dans certains cas revoir le loyer.
Pour augmenter le loyer, il faut se baser sur l'indice de référence c'est-à-dire l'IRL.
Pour dépasser ce plafond, il doit apporter un service supplémentaire au bien. En tout premier, le propriétaire doit prévenir le locataire afin de lui faire valider si possible à la signature du bail si cela était prévu sinon pendant la location. Si cela se produit durant la location, il est conseillé au propriétaire de faire un avenant au bail.
Ce sont ceux qui apportent un confort supplémentaire ou une sécurite. Mettre l'électricité aux normes, rafraîchir les peintures ne peuvent pas faire augmenter le loyer.
Voici quelques exemples ci-dessous de travaux d'amélioration pouvant engendrer une augmentation de loyer :
Le propriétaire ne peut pas augmenter le loyer comme il le souhaite.
L'augmentation des loyers est encadrée :
Dans tous les cas, l'augmentation ne peut pas dépasser 15% du coût des travaux et le locataire ne verra son loyer augmenter que lorsqu'ils seront terminés.
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