Au cœur de Rozay-en-Brie, dans un secteur central et calme, cette maison entretenue de 140 m² sur un terrain clos de 346 m² offre un agencement pensé pour la vie de famille, alliant confort et luminosité.
Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une pièce de vie chaleureuse équipée d'un poêle à granulés, source d'une chaleur homogène et agréable en saison froide. La cuisine indépendante, entièrement refaite et équipée (plaque, hotte, four, micro-ondes, lave-vaisselle, cave à vins), propose un espace fonctionnel et moderne pour cuisiner au quotidien. Une véranda domotique de 25 m² prolonge la maison ave une salle à manger baignée de lumière, elle s'ouvre directement sur le jardin et assure une transition fluide entre intérieur et extérieur. Buanderie, WC et une salle de bains complètent le niveau pour un confort pratique au quotidien.
À l'étage, le palier distribue cinq chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, ainsi qu'un second WC. L'intérieur, prêt à vivre et sans travaux à prévoir, favorise une circulation fluide et une bonne clarté des espaces. Les huisseries (fenêtres, porte d'entrée, portes cuisine et porte de service) ont été changées. Chauffage individuel et production d'eau chaude assurée par chaudière ; la maison est raccordée à la fibre.
Le terrain clos propose un espace extérieur exploitable pour la détente — un coin jacuzzi est déjà aménagé — et laisse la possibilité d'aménagements paysagers selon vos envies. L'emplacement facilite le quotidien : commerces, collège et lycée à proximité immédiate. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Taxe foncière 2024 : 1 694 €. Diagnostics et informations techniques disponibles.
Bien libre à partir du 30/06/2026. venez découvrir ce bien unique aux prestations soignées et contactez-nous pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 7682
Surface 140 m2
Terrain 346 m2
6 pièces
5 chambres
2 salles
1 terrasse
3 stationnements
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
Imprimer la ficheVoir nos prestations et tarifs
dont émissions de Gaz à effet de serre
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 1 940 € et 2 670 € par an selon l'année de référence 2023.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Histoires d'HOME Rozay
ROZAY
68 rue du Général Leclerc
77540 ROZAY EN BRIE
Tél : 01 64 25 68 07
Stéphane ROCHER
Tél : 01 64 25 68 07
Tél mobile : 06 73 71 10 59
Rozay En Brie est une ville de 2 819 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 66 % de maisons et 34 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires à Rozay En Brie.
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