Découvrez cet immeuble de rapport situé au cœur du centre historique de Provins, un emplacement stratégique particulièrement prisé. Ce bien se compose d'un commerce en activité (bar) ainsi que de deux appartements, un F3 et un F4, actuellement loués.
L'immeuble, bénéficie d'une architecture de caractère tout en étant en excellent état. Aucun travaux n'est à prévoir, ce qui garantit une gestion locative sereine dès l'acquisition. Les deux appartements offrent un cadre de vie agréable, tandis que le bar assure un revenu locatif immédiat.
Les commodités à proximité sont nombreuses, incluant des écoles, des commerces et un accès facile aux transports en commun, favorisant ainsi une forte affluence. De plus, l'immeuble dispose de deux places de stationnement extérieures, un atout non négligeable dans cette zone.
Avec un revenu locatif mensuel de 2 340 €, cet investissement présente une rentabilité attractive
N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait parfaitement répondre à vos attentes. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 7610
Surface 200 m2
8 pièces
5 chambres
2 box/garages
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
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dont émissions de Gaz à effet de serre
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 1 390 € et 1 930 € par an selon l'année de référence 2023.
Estimation de dépenses en fonction du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Histoires d'HOME Rozay
ROZAY
68 rue du Général Leclerc
77540 ROZAY EN BRIE
Tél : 01 64 25 68 07
Stéphane ROCHER
Tél : 01 64 25 68 07
Tél mobile : 06 73 71 10 59
Provins est une ville de 11 958 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 35 % de maisons et 65 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires et des crèches à Provins.
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