Les Actualités de l'immobilier à la vente
Le 16/01/2020
Avant l'achat d'un bien immobilier, que ce soit l'achat d'une maison ou d'un appartement, la plupart des acheteurs se renseignent sur le taux d'emprunt immobilier actuel pour avoir le meilleur taux possible.
Il faut savoir que le taux d'intérêt de l'emprunt immobilier, c'est un élément important dans le prêt immobilier.
Crédit photo libre de droit : Pexels @Alexandr Podvalny
Le 19/12/2019
Le propriétaire d'un bien a seul le pouvoir de le vendre. Pour le vendre, il doit rassembler tout document prouvant la qualité de propriétaire du bien comme un acte d'acquisition, un acte de donation, un acte de partage. Le notaire lui a pour mission de vérifier que le bien n'est pas grevé d'hypothèque ou privilège d'un montant supérieur au prix de vente.
Il faudra donc lui fournir les éléments ci-dessous :
Si le bien est situé dans un lotissement, il faut remettre les éléments ci-dessous :
Si le bien fait parti d'une copropriété, il est obligé de remettre les informations ci-dessous aux acquéreurs :
Crédit Photo libre de droit : Pixabay @Tumisu
Le 14/11/2019
En Septembre 2019, les taux de crédit ont continué à baisser. Ils passent sous la barre de 1% pour une durée de 25 ans.
Durée | Taux |
10 ans | 0.41% |
15 ans | 0.62% |
20 ans | 0.79% |
25 ans | 0.96% |
Ces taux de crédit immobilier boostent la demande de crédit et dynamisent le marché.
Le prêt à taux zéro dans l'immobilier neuf a vocation à être supprimé au 1er janvier 2020 dans 93% des communes françaises (zones B2 et C). Les banques commencent déjà à refuser un crédit s'il est accompagné d'un PTZ.
Source : Se Loger
Le 22/08/2019
Le contrat d'assurance se transmet automatiquement à l'acquéreur en même temps que la propriété du logement.
Si l'acquéreur n'a pas eu le temps de souscrire un nouveau contrat d'assurance à son nom, cela lui permet d'être couvert en cas de sinistre survenant peu de temps après la signature de l'acte authentiqu
Ce transfert est effectué de manière automatique en même temps que la propriété du logement.
L'acquéreur n'a pas de formalité à effectuer. Si l'acquéreur souhaite garder le contrat des anciens propriétaires, il doit juste contacter l'assureur afin de lui demander d'établir ce contrat à son nom.
L'acquéreur peut résilier le contrat transmis lors de la vente. Le Code des Assurances ne fixe pas de délai de résiliation mais il est fortement recommandé de prévenir rapidement l'assureur par lettre recommandée.
Tout comme l'acheteur qui n'est pas dans l'obligation de conserver le contrat transmis lors de la vente, l'assureur peut refuser le transfert d'un assuré à l'autre sur l'assurance habitation. Dans ce cas, il doit prévenir le nouveau propriétaire par lettre recommandée.
Les propriétaires ne sont pas dans l'obligation de souscrire une assurance habitation mais il est fortement recommandé. Cela est valable que pour les propriétaires de maisons individuelles.
Dans le cas des propriétaires d'un bien en copropriété, l'assurance habitation est obligatoire.
Attention, il est essentiel cependant de souscrire une assurance habitation non seulement en cas de sinistre mais également en cas de dégradations causées à autrui car les frais seront entièrement à votre charge si vous n'êtes pas couverts.
Crédit photo libre de droit : Pixabay @mohamed_hassan
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